El Pleno de ministros declaró constitucional que el aumento anual de los alquileres no supere el índice de inflación, priorizando el derecho a una vivienda digna.
CIUDAD DE MÉXICO.- En una decisión que transforma el mercado inmobiliario de la capital, la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró constitucional el decreto que limita el incremento anual de las rentas en la Ciudad de México. Con este fallo, se ratifica que los aumentos no podrán ser mayores a la inflación generada en el año anterior.
Al resolver el amparo en revisión 546/2025, los ministros validaron las reformas al artículo 2448 D del Código Civil local, vigentes desde agosto de 2024. El argumento central de la Corte sostiene que el control de costos es una herramienta legítima del Estado para combatir el desplazamiento poblacional y el fenómeno de la gentrificación.
Durante el debate, los ministros subrayaron que el acceso a la vivienda es un derecho humano protegido constitucionalmente que se ha visto amenazado por la falta de regulación. La ministra Lenia Batres Guadarrama aportó datos alarmantes sobre la crisis habitacional en la capital:
- Especulación inmobiliaria: En los últimos 20 años, el costo del suelo en la CDMX se disparó un 800%.
- Déficit de propiedad: En el año 2000, el 71% de los capitalinos eran dueños de su hogar; para el 2020, la cifra cayó drásticamente al 50%.
«Estas medidas aseguran una ganancia justa para los propietarios y, al mismo tiempo, protegen a quienes tienen que vivir en inmuebles de alquiler», señaló la ministra Batres.
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