CIUDAD DE MÉXICO – La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) ratificó la constitucionalidad de las reformas al Código Civil de la Ciudad de México, estableciendo como obligatoria la inscripción de los contratos de arrendamiento ante el gobierno capitalino.
Con esta decisión, el máximo tribunal del país cierra un ciclo de resoluciones que buscan dar certeza jurídica al mercado inmobiliario y frenar los abusos en el incremento de las rentas.
Los puntos clave del fallo:
- Tope a las rentas: Se mantiene la validez constitucional de limitar el aumento anual de los alquileres, el cual no podrá superar la inflación registrada el año anterior.
- Plataforma Digital: Los contratos deberán registrarse en una plataforma gestionada por el Gobierno de la CDMX.
- Privacidad vs. Control: Tras un debate sobre la protección de datos personales, el pleno determinó que el registro incluirá la ubicación del inmueble y el monto de la renta, pero omitirá los nombres de las partes (arrendador y arrendatario) para salvaguardar el derecho a la privacidad.
El ministro presidente, Hugo Aguilar Ortiz, defendió inicialmente la inclusión de los nombres de los involucrados. Según su argumento, esta medida era vital para evitar fraudes a la norma, impidiendo que los propietarios simularan nuevos contratos anuales para evadir el tope inflacionario.
Por su parte, la ministra Lenia Batres calificó como un «derecho humano sin protección» la situación actual de la vivienda en México, señalando que, pese al boom inmobiliario iniciado en 2015, los ciudadanos carecen de un marco legal robusto que los proteja frente a la especulación.
La resolución surge tras negar un amparo a una empresa del sector que buscaba invalidar las reformas de agosto de 2024. Con este fallo unánime, la SCJN prioriza el ordenamiento del mercado habitacional sobre los intereses particulares de las grandes arrendadoras.
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