CIUDAD DE MÉXICo.- La inseguridad patrimonial se ha convertido en una preocupación creciente para los habitantes de la capital. Autoridades capitalinas reportan un promedio de ocho denuncias diarias por el delito de despojo, impulsado por la operación de al menos cuatro organizaciones delictivas que vigilan y apoderan de forma ilegal de inmuebles desocupados, con especial foco en periodos vacacionales y en colonias de alto valor patrimonial.
El modus operandi: inteligencia criminal y falsificación
Investigaciones judiciales revelaron la sofisticación con la que operan estos grupos criminales. Tras vigilar las viviendas por varios días para confirmar que están solas, los delincuentes ingresan, cambian cerraduras, modifican las numeraciones exteriores y presentan documentos apócrifos —como poderes notariales falsos— para simular una posesión legal.
Las zonas con mayor incidencia abarcan sectores clave de cinco alcaldías:
- Benito Juárez: Narvarte, Santa Cruz Atoyac, Del Valle y Nápoles.
- Cuauhtémoc: Centro, Guerrero, Roma, Tránsito y Condesa.
- Coyoacán: Ciudad Jardín, La Concepción, Villa Coyoacán y Del Carmen.
- Gustavo A. Madero: Industrial y Lindavista.
- Venustiano Carranza: Jardín Balbuena.
Autoridades admiten presencia del crimen organizado
Ante la escalada de la crisis, la fiscal general Bertha Alcalde y el secretario de Gobierno César Cravioto admitieron oficialmente ante vecinos la existencia de una estructura delictiva articulada en la capital.
En una reunión vecinal, los funcionarios se comprometieron a judicializar los casos mediante pruebas sólidas. Durante el encuentro se captaron más de 100 asuntos nuevos y se reportó la resolución de 300 casos previos. Entre los golpes recientes a estas bandas destacan:
- La detención de Virginia «N» y su hija Diana «N», acusadas de apoderarse ilegalmente de un predio en la colonia Del Valle.
- La investigación por la ocupación ilegal de la residencia del fallecido diplomático Francisco Correa Villalobos, ubicada en la alcaldía Cuajimalpa.
‘Escudo Protector’: la respuesta del Colegio de Notarios
Para frenar el avance de estas conductas ilícitas, el Colegio de Notarios de la Ciudad de México puso en marcha la campaña «Escudo Protector».
En entrevista Juan Manuel Jiménez, el notario público número 29, Luis Antonio Montes de Oca, enfatizó que la escritura pública debidamente inscrita es el único instrumento jurídico válido para garantizar legalmente la propiedad.
«El papá tiene el derecho sagrado de poder designar unilateralmente a las personas a las que quiere beneficiar (…) el testamento se vuelve una ley particularizada que es obligatoria para todas las personas», puntualizó el especialista al referirse a la prevención de disputas familiares que abren la puerta a invasiones.
El fedatario público aconsejó a los ciudadanos prever los costos de adquisición inmobiliaria —que contemplan entre un 6% y un 7% de impuestos sobre el valor total— y subrayó la seguridad de las escrituras actuales, cuyos folios físicos cuentan con seis candados de alta tecnología:
- Reactivos químicos anti-falsificación.
- Tintas visibles bajo luz ultravioleta.
- Kinegramas plateados.
- Códigos QR vinculados directamente a la Red Integral Notarial.
El gremio notarial hizo un llamado urgente a la ciudadanía para participar en las jornadas institucionales de regularización, formalizar la documentación de sus propiedades y mantener los testamentos al día para blindar el patrimonio familiar frente a la constante sofisticación de los despojos en la capital.